シーリングの補修

シーリング(コーキング)

外壁塗装 コーキングの費用、相場

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外壁塗装 コーキング 相場

外壁塗装をする時、コーキング(シーリング)も重要です。

コーキングとはサイディングとサイディングの継ぎ目を埋めるものであり、外壁の緩衝材、防水性、耐候性を高めるために必要なものです。

特に近年多い窯業系サイディングですが、水に弱く防水性能を持たせるために外壁塗装も必須ですが、コーキングもしっかりと充填しておかなければ内部に水が浸入してしまい、住宅の寿命を短くしてしまうことにもなりかねません。

内部に浸水してしまうと外壁塗装、コーキング打ち替え、といったことでは済まず、大がかりな工事が必要な事態となってしまいます。
結果として数百万円といった大きな金額の工事になる可能性もあります。

この記事ではコーキング工事(シーリング)の単価、費用の相場についてまとめています。

外壁塗装の見積もりの際、コーキング補修に関しても記載があることが多いと思います。

相場よりも高いコーキング費用がかかっていないかどうかも、念のためにチェックをされると良いと思います。

コーキング補修は外壁塗装と一緒に行うことが多い理由

外壁塗装の際、見積りを出してもらう際に実地調査で必ずチェックされるのがコーキング(シーリング)の劣化状況です。

コーキングの耐用年数は10年程度となるため、一般的には外壁塗装の際に一緒にコーキングも補修を行うことが多いです。

外壁塗装と一緒に補修をした方が足場代が節約できますから、結果的には工費を安くすることが出来ますからね。

今年、外壁塗装だけやって2年後にコーキング打ち替えだけのためにまた足場を組んで・・・となると、足場代の15万円ほどが余計にかかってしまいます。

それにコーキングも年々劣化します。
であれば外壁塗装と一緒に補修した方が、外壁の強度を強く保てます。

コーキング(シーリング)の単価

コーキングの補修ですが、

  • コーキング打ち替え
  • コーキング打ち増し

があります。

基本的にはコーキング打ち増しが多くなります。

単価、費用の相場としては、

  • 打ち替え相場:900~1,200円/m
  • 打ち増し相場:700~900円/m

となります。

コーキング打ち替えの場合には、古いコーキング材を撤去する必要もあります。
そのため撤去費もかかりますので、その分、費用は高額になります。

打ち増しの場合、全ての箇所に補修しなくても良い場合には安価になります。

打ち増しの方が見積もりでは安く済みますが、一時しのぎにしかなりませんから外壁塗装の際には基本的には、打ち替えとなります。

外壁塗装にはあと数年早いけれど、先にコーキングがひび割れていて、といった場合には打ち増しで応急処置といったケースはあるでしょう。

例えば、30坪の戸建て住宅のコーキング打ち替えの費用

例えば、戸建て住宅の平均的な坪数といわれる30坪でコーキング打ち替えを行った場合の費用をおおまかに計算してみましょう。

150mコーキング部分があったとして、1,200円/mで計算すると、180,000円。

既存のコーキング撤去費用は塗装業者によってかなりバラツキがあるようです。
200円/mといったコーキング材撤去費のところもあります。
この場合、30,000円です。

これらに足場代(15万円前後)を加えると、36万円といった費用となります。

正確な費用に関しては、やはり見積りを取る必要があります。

自分でDIYでコーキング補修しても大丈夫?

DIYが好きな方は自分でコーキング補修にトライしてみたい、という方も多いかもしれません。

またコーキングのひび割れなら埋めるだけで良いのでは?ということから安く補修を済ませるためにも、自分でコーキング材を買ってきてDIYでやってみよう、とお考えの方もいるかもしれません。

コーキング材(シーリング材)はホームセンターで購入することが出来ます。

しかしご自身での補修は避けた方が良いと言えます。

コーキングは国家資格があるほど難しい工事と言われています。
コーキングを専門に行う業者が成り立つほどの工事です。

自分でコーキングに挑戦して失敗した、という事例は非常に多いです。

ですからどうしても自分でコーキング補修に挑戦してみたい!
という場合には、外壁塗装を近い将来確実に行うのであれば、やってみると良いかもしれません。

失敗してもプロのコーキング業者さんに全て打ち替えしてもらえるのでしたら安心です。

コーキングは住宅の防水性、耐候性のためにとても重要です。

自分でやってみて、隙間が空いてしまったり厚さが不均等でひび割れしやすくなってしまったりしまってはマズイのです。

より安い費用、優良業者に外壁塗装、コーキング補修を依頼したい

外壁塗装は非常に高い費用が発生します。

少しでも安く、優良業者に依頼したいですよね。

そのためには厳選された優良業者が登録をしている専門サイトを利用して相見積もりを取られる方法がおすすめです。

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